Ventilācijas kanālu tīrīšana Pļavniekos - daudzstāvu nami starp Deglava un Lubānas ielu

Liels daudzstāvu rajons: ko tas nozīmē skursteņslauķim

Apkaimju portāls Pļavniekus raksturo kā lielu daudzstāvu dzīvojamo rajonu, kurā dzīvojamā apbūve aizņem 42,5 % teritorijas. Šādās mājās apkure parasti ir centralizēta, tāpēc dūmvada dzīvoklī nav. Toties katrā virtuvē, vannas istabā un tualetē ir dabiskās ventilācijas kanāls, un par to jārūpējas tāpat kā par skursteni.

Ja Jūsu dzīvoklī ir centralizēta apkure un elektriskā plīts, Jums atsevišķi skursteņslauķis nav jāsauc. Mājas ventilācijas kanālu pārbaudi reizi 10 gados organizē apsaimniekotājs vai dzīvokļu īpašnieku biedrība, un Jums tikai jāielaiž pārbaudītājs dzīvoklī.

Termiņi un akts

Daudzdzīvokļu mājā dabiskās ventilācijas kanāli jātīra un jāpārbauda ne retāk kā reizi 10 gados. Telpās, kur ir gāzes iekārta, piemēram, gāzes plīts vai ūdens sildītājs, termiņš ir reizi piecos gados. Par katru tīrīšanu un pārbaudi sastāda aktu, un aktā jābūt tīrītāja kvalifikācijas dokumenta nosaukumam un numuram.

Apsaimniekotājam: kā notiek pārbaude

1. Saraksts Apsaimniekotājs atsūta adreses, kāpņu telpu un dzīvokļu skaitu un norāda, kurās mājās vai dzīvokļos ir gāzes iekārtas, jo tur termiņš ir īsāks.
2. Jumts No jumta vai bēniņiem pārbaudām katru kanālu ar atsvaru vai kameru un izņemam ligzdas un gružus pie izvadiem.
3. Dzīvokļi Dzīvokļos pārbaudām vilkmi pie restītēm. Nepieejamos dzīvokļus atzīmē aktā.
4. Dokumenti Par katru māju sastāda aktu: kuri kanāli ir kārtībā, kuri aizsprostoti un kuri dzīvokļi netika pārbaudīti.

Iekškvartālos stāvvietu ir maz, un piebraukšanu pie konkrētas kāpņu telpas mēdz traucēt novietotas automašīnas. Vairāk par darbu ar daudzdzīvokļu mājām: ventilācijas pārbaude daudzdzīvokļu mājā.

Dzīvokļa īpašniekam: gāzes iekārtas nomaiņa

Ja dzīvoklī ir gāzes ūdens sildītājs vai katls un to grib nomainīt, Rīgas saistošie noteikumi RD-24-260-sn atļauj nomaiņu pret jaunu ekodizaina iekārtu līdz 50 kW, nemainot kurināmā veidu. Iesniegumam Siltumapgādes jautājumu komisijai pievieno aktu par esošās iekārtas, dūmvada un dabiskās ventilācijas kanālu tehnisko stāvokli. Jaunā iekārta jāreģistrē Rīgas enerģētikas aģentūrā.

No 2031. gada 1. janvāra jaunas iekārtas ar fosilo kurināmo, arī gāzi, Rīgā uzstādīt būs aizliegts visās zonās. Ja nomaiņu plānojat, aktu pasūtiet laikus, jo komisijas sēdes 2026. gadā notiek reizi mēnesī. Par gāzes iekārtu dūmvadiem: skursteņa pārbaude gāzes katlam.

Pēc mūsu nolasījuma zonējuma kartē Pļavnieki ir III zonā. Tas neliecina, ka te nav centralizētās siltumapgādes: III zona nozīmē tikai mazāk stingrus ierobežojumus jaunas apkures izvēlei, un Pļavniekos centralizētā siltumapgāde ir. Dzīvoklim, kurā vajag mainīt gāzes ūdens sildītāju, zona nosaka, kādas iespējas komisija izskatīs.

Kad ventilācija nevelk

Ja vannas istabā ilgi neizžūst spogulis, stūros parādās pelējums vai virtuvē jūtama kaimiņu smaka, vispirms pārbaudiet, vai ir pieplūde: pilnīgi aizvērtos plastmasas logos gaiss neieplūst, un kanāls nevelk, pat ja ir tīrs. Ja pieplūde ir, bet vilkmes nav, kanāls var būt aizsprostots vai tam pieslēgts kaimiņa ventilators. To noskaidro pārbaude no jumta un vairākos stāvos.

Cik maksā

Ventilācijas kanālu tīrīšanai un pārbaudei fiksētas cenas nav. Cena atkarīga no kanālu un dzīvokļu skaita, stāvu skaita un piekļuves jumtam, no tā, vai vajag video inspekciju, un no tā, vai vienā reizē tiek pārbaudītas vairākas mājas. Cenu nosaucam pēc pieteikuma. Ja kādā ēkā Pļavniekos tomēr ir dūmvads, tā tīrīšana ar aktu maksā no 100 €. Visas cenas: cenas.