Ventilācijas pārbaude daudzdzīvokļu mājā

Kas atbild par ventilāciju daudzdzīvokļu mājā

Par koplietošanas apkures un ventilācijas sistēmu ekspluatāciju atbild mājas īpašnieks, valdītājs vai pārvaldnieks, ja tas paredzēts pārvaldīšanas līgumā. Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā obligātajās pārvaldīšanas darbībās ietilpst mājas un tās komunikāciju apsekošana un tehniskā apkope, kā arī ugunsdrošības prasību izpildes nodrošināšana. Gazificētā mājā par ventilācijas un dūmkanālu stāvokli koplietošanas telpās atbild īpašnieks vai tiesiskais valdītājs.

Praksē pārbaudi parasti organizē apsaimniekotājs. Taču bez piekļuves restītēm dzīvokļos to pilnībā izdarīt nevar, tāpēc iedzīvotāju sadarbība ir tikpat svarīga kā pats darbs.

Cik bieži un kāpēc akts vajadzīgs katru reizi

• Dzīvokļi ar gāzes plīti, gāzes katlu vai gāzes ūdens sildītāju: ne retāk kā reizi piecos gados.
• Pārējie dzīvokļi: ne retāk kā reizi 10 gados.
• Ja mājā ir krāšņu apkure, dūmvadi jātīra noteikumos paredzētajos termiņos atkarībā no kurināmā.

Daudzdzīvokļu objekts noteikumos ir jebkura ēka ar diviem vai vairāk dzīvokļiem. Izņēmums, kas ļauj privātmājas īpašniekam tīrīt pašam bez akta, uz to neattiecas. Tāpēc pēc katras tīrīšanas sastāda aktu ar tīrītāja kvalifikācijas dokumenta nosaukumu un numuru.

Kā parasti noris pārbaude mājā ar daudziem dzīvokļiem

1. Datums un paziņojums Pārbaudes dienu saskaņo ar apsaimniekotāju, un tas paziņo iedzīvotājiem, piemēram, kāpņu telpā un savā sistēmā, lai dzīvokļos kāds būtu mājās.
2. Jumts un bēniņi Apskatām šahtu galus, noņemam ligzdas un gružus un ar birsti un atsvaru iztīrām kanālus no augšas.
3. Dzīvokļi Katrā dzīvoklī pārbaudām vilkmi pie virtuves, vannasistabas un tualetes restītēm un pierakstām, vai restīte nav aizsegta vai aizstāta ar ventilatoru.
4. Aizsprostoti kanāli Ja kanāls nevelk, aizsprostojuma vietu var atrast ar kameru.
5. Nepieejamie dzīvokļi Dzīvokļus, kuros nevarēja iekļūt, atzīmē aktā kā nepārbaudītus.
6. Akts Aktā ieraksta katra kanāla stāvokli.

Ko biežāk atrodam dzīvokļu mājās

• Virtuves nosūcējs ar motoru pieslēgts kopīgajam kanālam, un augšējo stāvu kaimiņiem smakas nāk atpakaļ.
• Restīte aizkrāsota vai aizsegta ar virtuves skapi pēc remonta.
• Kanāls aizsprostots ar remonta gružiem pēc sienas atvēršanas kaimiņu dzīvoklī.
• Gāzes ūdens sildītāja telpā kanāls velk vāji, jo logi ir hermētiski un gaiss neienāk.
• Šahtas augšā putnu ligzdas vai sabrukusi galva.

Gāzes iekārtu telpās vāja vilkme ir drošības jautājums, nevis tikai komforts. Ja atrodam dūmgāzu novadīšanu ventilācijas kanālā vai aizsprostotu kanālu telpā ar gāzes iekārtu, to ieraksta aktā, un par to jāzina apsaimniekotājam. Par gāzes katlu dūmvadiem: skursteņa pārbaude gāzes katlam.

Cik maksā ventilācijas pārbaude daudzdzīvokļu mājā?

Cenu nosaka kanālu un dzīvokļu skaits, stāvu skaits un piekļuve jumtam vai bēniņiem, un aizsprostojumu daudzums. Speciālists nosauks cenu pēc formas aizpildīšanas, pirms darba. Par skursteņiem šādās mājās: skursteņslauķis daudzdzīvokļu mājai.