Что говорят правила
Правила пожарной безопасности требуют составлять акт о каждой чистке дымохода, но предусматривают одно исключение. Акт можно не составлять, если чистку отопительного прибора на твердом топливе одноквартирного объекта, его дымохода и канала естественной вентиляции выполняет ответственное лицо этого объекта, обычно владелец.
Одноквартирный объект в правилах - это отдельно стоящий дом: семейный дом, сельский дом, дача, садовый домик. Это также квартира в доме-близнеце или рядном доме, если у нее своя крыша и свой вход. Государственная пожарно-спасательная служба (VUGD) разъясняет так же: если хозяева частных домов умеют и знают, как чистить дымовую трубу, они могут делать это сами.
Правила Кабинета министров от 19.04.2016 № 238 «Правила пожарной безопасности», подпункт 2.15 (одноквартирный объект), пункт 72 (акт; исключение для ответственного лица одноквартирного объекта). Рекомендации VUGD (2019, 2020), LSM 28.10.2026: владельцам частных домов разрешено чистить дымоходы самим. Источники: likumi.lv, vugd.gov.lv, lsm.lv. Правила проверены 04.11.2026; с 2 января 2027 г. их заменят новые правила пожарной безопасности, которые мы проверим, как только они будут приняты.
Когда чистки своими силами недостаточно
| Ситуация | Нужен ли акт | Почему |
|---|---|---|
| Частный дом, дровяная печь или котел, чистите сами | нет | исключение пункта 72 |
| Частный дом, чистит сосед, родственник или знакомый | да | исключение касается только ответственного лица; в акте должен быть документ о квалификации того, кто чистил |
| Квартира или весь многоквартирный дом | да | для многоквартирного объекта исключения нет |
| Котел на газовом или жидком топливе | да | исключение касается только твердого топлива |
| Пятилетняя проверка технического состояния | да, по форме | подписать может только квалифицированное лицо |
| Замена котла или печи | да, по форме | в акте нужно указать, можно ли подключить новое устройство к дымоходу |
Даже если Вы чистите дымоход сами, раз в пять лет нужна проверка технического состояния, и ее акт подписывает трубочист или другой специалист, названный в правилах. Что в нее входит: заключение трубочиста.
Правила КМ № 238, подпункт 2.3 (многоквартирный объект), пункт 72 и подпункт 72.4, пункт 74, пункт 79, примечание 3 приложения 8. Источник: likumi.lv, проверено 04.11.2026.
Страхование: чем Вы докажете чистку
Исключение в правилах освобождает от акта, но требования страховщика остаются. Правила BTA, Balta и ERGO требуют чистить дымоход не реже одного раза в год, и после убытка страховщик может попросить это доказать. Ассоциация страховщиков Латвии советует хранить акты и счета. Если чистите сами, записывайте дату и сохраняйте фотографии, но учтите, что это не то же самое, что акт. Подробнее: акт трубочиста для страховки.
Правила BTA № 0801.01, 5.1.1.1; правила Balta № 1202.08, 8.1; правила ERGO № IP 01.12.2025, 7.10. Сообщение Ассоциации страховщиков Латвии на портале LV portāls, 08.07.2026: хранить составленные акты и счета. Источники: bta.lv, balta.lv, ergo.lv, lvportals.lv, проверено 04.11.2026.
Чего нельзя делать никогда
- Выжигать сажу сильным огнем, бумагой или горючей жидкостью. Правила это запрещают, потому что горящая сажа перегревает дымоход и вызывает трещины.
- Пользоваться дымоходом, в котором Вы видите трещину или выпавшие кирпичи. Использовать поврежденный дымоход запрещено.
- Разжигать горючими жидкостями, которые для этого не предназначены.
- Сжигать в печи бытовые отходы: VUGD указывает, что они ускоряют накопление сажи.
Правила КМ № 238, подпункты 89.1, 89.7 и 89.11. VUGD, 19.01.2026: горящая сажа повреждает дымоход и способствует микротрещинам; VUGD, 31.10.2025: сажа от сырых дров и бытовых отходов. Источники: likumi.lv, vugd.gov.lv, проверено 04.11.2026.
Безопасность: что взвесить, прежде чем чистить самому
Самый большой риск - не сажа, а крыша. Подниматься на крутую или скользкую крышу без страховочного снаряжения опасно, поэтому работы на крыше мы советуем оставить специалисту. Многие дымоходы можно чистить снизу через прочистную дверцу или топку, и тогда на крышу подниматься не нужно: прочистка дымохода снизу.
- Чистите только остывший дымоход и печь.
- Сажу и золу собирайте в негорючую емкость и храните вне дома: в них могут быть тлеющие кусочки.
- Сажевая пыль мелкая и грязная, поэтому пользуйтесь пылезащитной маской и укройте помещение.
- Средства для чистки от сажи, которые кладут в топку, могут облегчить работу, но механическую чистку щеткой они не заменяют.
Правила КМ № 238, пункт 81: золу и шлак хранят в негорючей емкости вне объекта. Источник: likumi.lv, проверено 04.11.2026.
Когда лучше вызвать трубочиста
- В дымоходе твердый блестящий слой дегтя, который щетка не снимает: удаление дегтя из дымохода.
- Печь дымит или тяги нет и после чистки.
- В дымоходе горела сажа: проверка дымохода после возгорания сажи.
- Нужен акт для страховщика, покупателя или строительного управления.
- Пришло время пятилетней проверки технического состояния.
Если обычно Вы чистите дымоход сами, полезно раз в год или раз в пять лет заказать чистку вместе с проверкой, чтобы был акт и специалист осмотрел то, чего Вы сами не видите. Как проходит работа: трубочист для частного дома.
Что меняется с 2027 года
С 01.01.2027 новый закон о пожарной безопасности требует, чтобы чистку дымохода как услугу оказывало лицо с соответствующей профессиональной подготовкой и чтобы на нее заключался договор. Это касается исполнителей услуг, а не владельца, который чистит свой дом. Сохранится ли исключение для владельца в новых правилах, которые заменят Правила КМ № 238, мы проверим, как только они будут приняты.
Закон о пожарной безопасности, пожаротушении и спасательных работах, пункт 14 части 1, части 2 и 3 статьи 7; пункт 4 переходных положений. Текст новых правил на 04.11.2026 недоступен. Источник: likumi.lv, проверено 04.11.2026.
Источники
- Одноквартирный объект (2.15), многоквартирный объект (2.3); акт и исключение для ответственного лица (72, 72.4); проверка раз в 5 лет (74); замена устройства (79); зола (81); запреты 89.1, 89.7, 89.11; примечание 3 приложения 8 проверено 4 ноября 2026 г.
- VUGD: хозяева частных домов, которые умеют, могут чистить сами проверено 4 ноября 2026 г.
- LSM 28.10.2026: владельцам частных домов разрешено чистить дымоходы самим; в многоквартирных домах нужно привлекать трубочиста проверено 4 ноября 2026 г.
- Горящая сажа повреждает дымоход, микротрещины проверено 4 ноября 2026 г.
- Арендатор отвечает, если это предусмотрено договором (часть 2 статьи 4); с 01.01.2027 для услуг квалификация и договор (статья 7) проверено 4 ноября 2026 г.
- Ассоциация страховщиков Латвии: хранить акты и счета проверено 4 ноября 2026 г.
- BTA, Balta, ERGO: чистить не реже одного раза в год проверено 4 ноября 2026 г.