Однако частные дома занимают даже немного больше площади (19 %), чем многоквартирные (18 %), и находятся в центре и на юге района (apkaimes.lv). В многоквартирных домах проверяем вентиляцию, в частных домах чистим трубы котлов и каминов. Чистка дымовой трубы стоит от 100 €.
В домах 119-й серии: каналы в стеновых блоках
Дома массива Золитуде - это многоквартирные здания промышленной постройки, которые обычно получают тепло от городских тепловых сетей. Печей и котлов в квартирах нет, но на каждой кухне, в ванной и туалете есть решетка естественной вентиляции. В домах промышленной постройки каналы обычно встроены в сборные стеновые или вентиляционные блоки и идут до крыши.
Такой канал нельзя переложить, как кирпичный канал в старом доме. Поэтому важно держать его чистым и не перекрывать. При проверке измеряем тягу у каждой решетки, канал при необходимости чистим с крыши или из квартиры и осматриваем камерой. В акте для каждой квартиры отмечаем, работает ли канал.
Как часто и кто заказывает
Каналы естественной вентиляции в многоквартирном доме чистят и проверяют не реже раза в 10 лет. Если в квартире газовая плита, газовая колонка или газовый котел, канал в помещении с этим прибором проверяют не реже раза в пять лет. В многоквартирном доме на каждую чистку нужен акт с документом о квалификации того, кто чистил.
Вентиляционные каналы - это общая система, за которую отвечают собственники или управляющий, если так установлено в договоре управления. Обычно проверку для всего дома заказывает управляющий. Подробнее: проверка вентиляции в многоквартирном доме.
Правила Кабинета министров № 238 «Правила пожарной безопасности», пункты 72 и 80; Закон о пожарной безопасности, пожаротушении и спасательных работах, часть 3 статьи 4. Источник: likumi.lv, проверено 04.11.2026.
Новые окна и слабая тяга
Естественная вентиляция работает, только если в помещение может поступать воздух. Если в квартире старые окна заменили на герметичные, канал может быть чистым, но тяги нет, потому что воздуху неоткуда идти. Признаки: запотевающие окна, плесень в углах и запах, который не уходит из ванной.
При проверке измеряем тягу и при закрытом, и при приоткрытом окне. Если при приоткрытом окне тяга появляется, канал в порядке, а проблема в притоке воздуха. Тогда советуем микропроветривание окон или приточный клапан. Если тяги нет и при приоткрытом окне, канал засорен или поврежден, и мы его чистим. Подробнее: чистка вентиляции.
Частные дома в центре и на юге Золитуде
У частных домов, не подключенных к тепловым сетям, свое отопление: газовый котел, дровяной или пеллетный котел, камин. Дымоход котла чистят до 1 ноября и еще раз с 1 ноября по 1 марта, кирпичную печь раз в год. Газовому котлу нужно ежегодное обслуживание и проверка дымохода. Раз в пять лет дымоходу на твердом топливе нужна проверка технического состояния с фотографиями или видео.
Владелец частного дома может сам почистить свой дымоход на твердом топливе, и тогда акт не нужен. Для дымохода газового котла и для дома с двумя квартирами акт нужен всегда. Подробнее: трубочист для частного дома и чистка дымохода отопительного котла.
Правила КМ № 238, пункты 68–72 и 74. Источник: likumi.lv, проверено 04.11.2026.
Если меняете прибор
Правила теплоснабжения Риги требуют, чтобы перед заменой прибора в квартире многоквартирного дома к заявлению в комиссию прилагали акт о техническом состоянии существующего прибора, дымоходов и каналов естественной вентиляции. В частном доме и квартире во всех зонах можно заменить существующий прибор новым прибором экодизайна до 50 кВт на том же топливе. В какой зоне Ваш дом, можно проверить на карте зонирования на странице Комиссии по вопросам теплоснабжения.
Обязательные правила Рижской думы № RD-24-260-sn о теплоснабжении, подпункты 14.2 и 28.1. Источник: likumi.lv/ta/id/350039, проверено 04.11.2026.
Подъезд и цена
По краям Золитуде проходят железная дорога и гатве Карла Улманиса, рядом дороги в направлении аэропорта. В многоквартирном доме нужно договориться с управляющим о выходе на крышу и дате, когда жители будут дома. Для частного дома напишите в заявке, как можно добраться до трубы.
Чистка дымовой трубы или дымохода котла с актом стоит от 100 €, обычно 100–130 €, выезд включен. Единой цены на проверку вентиляционных каналов нет: ее определяют число квартир и каналов, высота дома, доступ к крыше и то, нужно ли каналы чистить. Все цены: цены.
Источники
- В Золитуде преобладают здания проекта 119-й серии проверено 4 ноября 2026 г.
- Частные дома 19 % площади, многоквартирные дома 18 %, в центре и на юге проверено 4 ноября 2026 г.
- Правила КМ № 238: пункты 68–72, 74, 80 проверено 4 ноября 2026 г.
- Закон о пожарной безопасности, пожаротушении и спасательных работах, часть 3 статьи 4 проверено 4 ноября 2026 г.
- RD-24-260-sn: 14.2, 28.1 проверено 4 ноября 2026 г.